前幾個(gè)月前，我記錄了下我賣房的過(guò)程 那現(xiàn)在，我已經(jīng)買好房子了 用一篇文章記錄我的一些決定和判斷 希望給當(dāng)下正在看房路上的朋友一些借鑒和參考 當(dāng)然，很多想法都是主觀的，甚至是有點(diǎn)偏見(jiàn)的，大家辯證地來(lái)看啊 01、對(duì)于時(shí)機(jī)的判斷 我們首先要明確，房地產(chǎn)不可能無(wú)限制地往下走 一定會(huì)在某個(gè)時(shí)間點(diǎn)維穩(wěn) 然后再往上，這是必然會(huì)經(jīng)歷的過(guò)程 無(wú)非是我們尚不明確什么時(shí)間點(diǎn)而已 我覺(jué)得當(dāng)下是一個(gè)不錯(cuò)的節(jié)點(diǎn) 本質(zhì)上就是一個(gè)最明顯的信號(hào)：上海連續(xù)三個(gè)月二手房成交過(guò)2萬(wàn)套 這說(shuō)明上海二手房市場(chǎng)已經(jīng)恢復(fù)了流動(dòng)性 雖然這是以

新春將至，嘉定區(qū)安亭幼兒園里洋溢著濃濃的年味與童趣。1月23日，一場(chǎng)別開(kāi)生面的“馬上來(lái)·馬上玩——小安逛廟會(huì)·童年院子里的中國(guó)年”主題活動(dòng)在園內(nèi)舉行。孩子們?cè)诠鋸R會(huì)的沉浸式體驗(yàn)中，感受中國(guó)傳統(tǒng)節(jié)日的文化魅力。 {jz:field.toptypename/} 一走進(jìn)幼兒園，仿佛走進(jìn)“行走的歲時(shí)畫(huà)卷”，到處都是紅彤彤的裝飾，充滿了年味。孩子們個(gè)個(gè)穿戴得像從年畫(huà)里走出來(lái)的福娃娃，家長(zhǎng)們舉著手機(jī)頻頻拍照，笑聲、招呼聲交織在一起，讓這座“童年院子”變得熱氣騰騰。 “走過(guò)路過(guò)不要錯(cuò)過(guò)！”愛(ài)心義賣攤位前擠滿

作者 |餐飲老板內(nèi)參內(nèi)參君 薩莉亞中國(guó)市場(chǎng)， 增收不增利 近日，薩莉亞又交出了一份好看的財(cái)報(bào)。 2026財(cái)年第一季度（2025年9月至11月），公司整體實(shí)現(xiàn)銷售額702億日元，同比增長(zhǎng)15%；經(jīng)調(diào)整后的凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng)16%至30億日元，達(dá)到了近兩年來(lái)同期最高水平。 其中，日本本土門店做出了極大貢獻(xiàn)。一季度期間，日本國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為14億日元，增長(zhǎng)了2.8倍?，F(xiàn)有門店銷售額增長(zhǎng)17%。 憑借親民定價(jià)的核心優(yōu)勢(shì)，品牌成功撬動(dòng)了午餐與晚餐客流空檔期的年輕客群，整體到店人數(shù)增長(zhǎng) 15%；同時(shí)以甜點(diǎn)

在此前的一場(chǎng)NBA常規(guī)賽中，主場(chǎng)作戰(zhàn)的洛杉磯快船最終還是抵擋住了同城對(duì)手洛杉磯湖人的瘋狂反撲，以112比104戰(zhàn)勝了對(duì)手。本場(chǎng)比賽后，在最近8場(chǎng)比賽中拿下了7場(chǎng)勝利的快船的戰(zhàn)績(jī)提升到了20勝24負(fù)，繼續(xù)排名西部第10位；而結(jié)束了兩連勝的湖人的戰(zhàn)績(jī)則是下滑到了26勝17負(fù)，排名也是被菲尼克斯太陽(yáng)反超而跌到了西部第6位，并且與身后的明尼蘇達(dá)森林狼的勝場(chǎng)差為0場(chǎng)。 本場(chǎng)比賽中，湖人的替補(bǔ)控衛(wèi)蓋布-（Gabe Vincent）的表現(xiàn)依然是令人非常失望的。文森特全場(chǎng)出場(chǎng)15分32秒，投籃2中1，三分線外

快科技1月22日消息，Intel第12代Alder Lake處理器，和第4代Xeon Sapphire Rapids可擴(kuò)展處理器已進(jìn)入停產(chǎn)階段。 Alder Lake于2021年發(fā)布，對(duì)Intel而言具有劃時(shí)代的意義，是首款采用高性能大核與能效小核混合架構(gòu)的消費(fèi)級(jí)處理器。 雖然目前Alder Lake的性能依然足以應(yīng)對(duì)主流需求，但隨著Intel產(chǎn)品線的精簡(jiǎn)以及新架構(gòu)的迭代，停產(chǎn)已成定局。 去年Intel已經(jīng)停止了部分移動(dòng)版Alder Lake處理器的生產(chǎn)，桌面版的停產(chǎn)也在意料之中，此次停產(chǎn)涵蓋

臨近年底，春節(jié)的腳步也越來(lái)越近，我發(fā)現(xiàn)買房的人群好像真的越來(lái)越多了。 最近大城市的人逐漸的開(kāi)始返鄉(xiāng)，農(nóng)村的人，小縣城的人逐漸開(kāi)始多了起來(lái)，有了一股濃濃的年味。 而這個(gè)時(shí)候還留在大城市里面不愿返鄉(xiāng)的人，要么就是還在靜下心來(lái)等機(jī)會(huì)買房，要么就是城里過(guò)年了。 你還別說(shuō)，雖然2025年整體的房地產(chǎn)市場(chǎng)表現(xiàn)并不樂(lè)觀，好像沒(méi)有真正的做到止跌回穩(wěn)，但是最近的買房人熱情高漲。 1 根據(jù)瑞銀的數(shù)據(jù)顯示來(lái)看，現(xiàn)在租房的人群里面，要買房的人比例已經(jīng)達(dá)到了35%。 你知道在2025年4月份的時(shí)候，買房的比例是多少嗎？

作者 | 餐飲老板內(nèi)參 內(nèi)參君 薩莉亞中國(guó)市場(chǎng)， 增收不增利 近日，薩莉亞又交出了一份好看的財(cái)報(bào)。 2026 財(cái)年第一季度（2025 年 9 月至 11 月），公司整體實(shí)現(xiàn)銷售額 702 億日元，同比增長(zhǎng) 15%；經(jīng)調(diào)整后的凈利潤(rùn)同比增長(zhǎng) 16% 至 30 億日元，達(dá)到了近兩年來(lái)同期最高水平。 其中，日本本土門店做出了極大貢獻(xiàn)。一季度期間，日本國(guó)內(nèi)業(yè)務(wù)的營(yíng)業(yè)利潤(rùn)為 14 億日元，增長(zhǎng)了 2.8 倍?，F(xiàn)有門店銷售額增長(zhǎng) 17%。 憑借親民定價(jià)的核心優(yōu)勢(shì)，品牌成功撬動(dòng)了午餐與晚餐客流空檔期的年輕客

以前只聽(tīng)說(shuō)過(guò)招聘用 AI 篩簡(jiǎn)歷、搞面試； 沒(méi)想到現(xiàn)在連大學(xué)招生的活兒，也被 AI 拿下了…… 最近美國(guó)多所高校開(kāi)啟 AI 評(píng)審，但各種操作中最讓人意外的，是弗吉尼亞理工大學(xué)靠 AI 審核學(xué)生入學(xué)申請(qǐng)材料。 這直接省下了 8000 小時(shí)人工工作量，讓錄取結(jié)果比往常早出了一個(gè)月。 只能說(shuō)，你以為的招生辦，背后其實(shí)是 AI 在打工（doge）。 「AI 選拔」?jié)B透越來(lái)越廣 這種 AI 選拔的現(xiàn)象其實(shí)早有苗頭，只是現(xiàn)在風(fēng)水輪流轉(zhuǎn)，吹到了象牙塔。 早就聽(tīng)大家吐槽過(guò)，許多公司不僅用 AI 篩簡(jiǎn)歷，甚至還

紅星資本局1月23日消息，2025年下半年以來(lái)，全球存儲(chǔ)芯片行業(yè)迎來(lái)普漲，尤其是DRAM（動(dòng)態(tài)隨機(jī)存取存儲(chǔ)器）價(jià)格預(yù)期一再上調(diào)?！皟?nèi)存價(jià)格漲幅跑贏黃金”“一盒內(nèi)存的價(jià)值超過(guò)一套房”等內(nèi)容登上熱搜。 “AI抽干內(nèi)存市場(chǎng)”成為行業(yè)共識(shí)，而內(nèi)存價(jià)格飆升的影響，也從手機(jī)、電腦等消費(fèi)電子領(lǐng)域蔓延至汽車領(lǐng)域。 近期，理想汽車（02015.HK/LI.US）、集團(tuán)（01810.HK）、蔚來(lái)（09866.HK/NIO.US）、長(zhǎng)安汽車（000625.SZ）、深藍(lán)汽車的高管均提及內(nèi)存壓力。 近日，多家車企的內(nèi)部

{jz:field.toptypename/} #美洲瞭望臺(tái)# 最近，一則“中國(guó)已向巴基斯坦交付40架殲-35隱身戰(zhàn)斗機(jī)”的消息在外媒傳開(kāi)，瞬間引發(fā)軍迷圈和國(guó)際輿論的熱議。五角大樓甚至在相關(guān)報(bào)告中將其稱為“具有歷史意義的軍貿(mào)協(xié)議”，認(rèn)為這會(huì)徹底改變南亞空中力量格局。但仔細(xì)琢磨就會(huì)發(fā)現(xiàn)，這條看似爆炸性的新聞，疑點(diǎn)遠(yuǎn)多于確定性，“已交付40架”的說(shuō)法實(shí)在站不住腳，不過(guò)巴基斯坦未來(lái)引進(jìn)殲-35的趨勢(shì)，倒是相當(dāng)清晰。 首先，最關(guān)鍵的一點(diǎn)是沒(méi)有官方實(shí)錘。截至目前，中國(guó)和巴基斯坦雙方都沒(méi)有發(fā)布任何關(guān)于殲-